Estimation théorique
Rue Henri IV,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri IV,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 37 | RUE DU COLLEGE | 4 | 163 | 159 | 100000€ | 613€ |
2022-09-23 | 37 | RUE DU COLLEGE | 4 | 163 | 159 | 150000€ | 920€ |
2022-09-26 | 41 | RUE DU COLLEGE | 5 | 104 | 83 | 131500€ | 1264€ |
2019-10-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 0 | 97000€ | 1470€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU COLLEGE | 6 | 112 | 151 | 165000€ | 1473€ |
2022-09-23 | 9001 | IMP GORON | 1 | 27 | 37 | 45000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DES CHAPELIERS | 4 | 93 | 106 | 85000€ | 914€ |
2023-02-09 | 2 | IMP DES CHAPELIERS | 4 | 93 | 106 | 134000€ | 1441€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DU FOUR | 3 | 70 | 265 | 163000€ | 2329€ |
2023-01-20 | 4 | IMP DES CHAPELIERS | 2 | 18 | 15 | 62500€ | 3472€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU REMPART | 5 | 215 | 455 | 230000€ | 1070€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 80 | 48 | 74500€ | 931€ |
2020-12-18 | 6 | RUE FOUQUET LA VARENNE | 3 | 70 | 47 | 79000€ | 1129€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 86 | 103 | 161310€ | 1876€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GROLLIER | 4 | 76 | 66 | 114000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GROLLIER | 2 | 61 | 0 | 50000€ | 820€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU MOUTON | 6 | 120 | 0 | 85000€ | 708€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 71 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 723 | 205000€ | 1281€ |
2020-11-25 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 262 | 220000€ | 1467€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR LHOSTE | 5 | 94 | 0 | 73000€ | 777€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 91 | 153000€ | 1457€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 94 | 136 | 265000€ | 2819€ |
2020-01-31 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 112 | 68500€ | 878€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2020-03-02 | 72 | GR GRANDE RUE | 10 | 317 | 2247 | 440000€ | 1388€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 105 | 71 | 43000€ | 410€ |
2021-09-17 | 40 | RUE PAPE CARPANTIER | 4 | 68 | 118 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 210 | 173000€ | 1944€ |
2021-05-03 | 76 | GR GRANDE RUE | 5 | 172 | 565 | 170000€ | 988€ |
2021-02-26 | 8 | RUE COUCHOT | 6 | 115 | 296 | 90000€ | 783€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DES FOSSES | 5 | 43 | 130 | 100000€ | 2326€ |
2021-09-21 | 46 | RUE PAPE CARPANTIER | 10 | 180 | 173 | 230000€ | 1278€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 203 | 205000€ | 2135€ |
2019-06-19 | 10 | RUE COUCHOT | 6 | 134 | 277 | 125000€ | 933€ |
2020-07-23 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 190 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-20 | 3 | RUE FRANCAISE | 6 | 85 | 106 | 100560€ | 1183€ |
2023-06-30 | 11 | RUE COUCHOT | 8 | 160 | 475 | 471600€ | 2948€ |
2022-06-14 | 13 | RUE COUCHOT | 5 | 115 | 295 | 189000€ | 1643€ |
2019-05-29 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 118 | 178 | 188000€ | 1593€ |
2019-12-18 | 38 | BD D ALGER | 5 | 150 | 140 | 148000€ | 987€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES ONGRAIS | 6 | 125 | 114 | 175000€ | 1400€ |
2019-09-10 | 18 | RUE FRANCAISE | 6 | 133 | 418 | 183000€ | 1376€ |
2020-11-27 | 8 | RUE FRANCAISE | 6 | 100 | 213 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-23 | 27 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 107 | 108 | 111000€ | 1037€ |
2022-03-25 | 2 | BD LATOUCHE | 8 | 214 | 607 | 167500€ | 783€ |
2021-01-09 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 36 | 188 | 70000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 29 | RUE POLONAISE | 3 | 77 | 282 | 95000€ | 1234€ |
2023-04-06 | 29 | RUE POLONAISE | 3 | 77 | 282 | 166400€ | 2161€ |
2019-06-26 | 28 | RUE POLONAISE | 4 | 135 | 263 | 172500€ | 1278€ |
2022-07-26 | 30 | RUE POLONAISE | 5 | 113 | 369 | 190000€ | 1681€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 116 | 623 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE LA NATION | 2 | 47 | 60 | 70000€ | 1489€ |
2022-10-13 | 30 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 60 | 355 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DE LA PAIX | 5 | 165 | 402 | 220000€ | 1333€ |
2020-05-28 | 6 | BD LATOUCHE | 3 | 73 | 335 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-07 | 1 | BD LATOUCHE | 7 | 186 | 436 | 356500€ | 1917€ |
2022-10-11 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 222 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-13 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 84 | 60000€ | 1091€ |
2022-03-28 | 33 | RUE CONSTANTINE | 5 | 131 | 482 | 160000€ | 1221€ |
2019-05-20 | 14 | RUE POLONAISE | 5 | 103 | 143 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-06 | 32 | RUE COUCHOT | 6 | 110 | 295 | 288500€ | 2623€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 258 | 320 | 258000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 24 | BD JEAN MOULIN | 2 | 40 | 57 | 63000€ | 1575€ |
2021-03-10 | 50 | BD JEAN MOULIN | 2 | 45 | 34 | 34000€ | 756€ |
2020-10-30 | 15 | PL THIERS | 5 | 153 | 0 | 190000€ | 1242€ |
2021-12-10 | 34 | RUE COUCHOT | 5 | 95 | 167 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE LA NATION | 7 | 126 | 328 | 159000€ | 1262€ |
2022-12-22 | 36 | RUE COUCHOT | 5 | 150 | 295 | 360000€ | 2400€ |
2022-03-18 | 38 | BD JEAN MOULIN | 3 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 69 | RUE DE LA PAIX | 4 | 61 | 237 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-01 | 10 | RUE RAVENEL | 4 | 91 | 168 | 80000€ | 879€ |
2019-06-13 | 32 | BD JEAN MOULIN | 4 | 81 | 186 | 38000€ | 469€ |
2020-09-25 | 14 | RLE MALASSIS | 1 | 51 | 212 | 135000€ | 2647€ |
2020-10-22 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 189 | 125000€ | 1225€ |
2021-08-05 | 46 | RUE CONSTANTINE | 2 | 49 | 111 | 73000€ | 1490€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DE LA NATION | 1 | 58 | 317 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-07 | 5 | BD LATOUCHE | 12 | 220 | 584 | 186000€ | 845€ |
2022-07-11 | 5 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 78 | 162 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-08 | 2 | RUE MAZAGRAN | 3 | 62 | 238 | 135000€ | 2177€ |
2021-12-16 | 40 | RUE COUCHOT | 4 | 100 | 112 | 127000€ | 1270€ |
2022-05-25 | 3 | RUE MAZAGRAN | 6 | 119 | 177 | 155000€ | 1303€ |
2019-12-17 | 36 | RUE CONSTANTINE | 4 | 146 | 267 | 295000€ | 2021€ |
2022-09-30 | 36 | RUE CONSTANTINE | 4 | 146 | 267 | 323750€ | 2217€ |
2019-06-17 | 37 | RUE DE LA NATION | 6 | 138 | 435 | 170000€ | 1232€ |
2021-11-16 | 7 | RUE GRESSET | 4 | 100 | 160 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-02 | 8 | RUE POLONAISE | 5 | 155 | 322 | 121000€ | 781€ |
2020-10-30 | 19 | RUE BRASSEUR | 4 | 66 | 167 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-29 | 28 | RUE CONSTANTINE | 5 | 80 | 218 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-11 | 16 | RUE RAVENEL | 4 | 115 | 358 | 161000€ | 1400€ |
2023-03-24 | 39 | RUE DE LA NATION | 6 | 165 | 452 | 436031€ | 2643€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BEUFFERIE | 9 | 190 | 397 | 338000€ | 1779€ |
2019-12-27 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 190 | 467 | 275000€ | 1447€ |
2022-11-28 | 7 | BD LATOUCHE | 7 | 250 | 658 | 470000€ | 1880€ |
2021-09-22 | 7 | RUE MAZAGRAN | 4 | 92 | 418 | 199000€ | 2163€ |
2022-05-25 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 203 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-30 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-28 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-05 | 10 | RUE MAZAGRAN | 3 | 63 | 147 | 109000€ | 1730€ |
2021-06-24 | 10 | RUE SAINT GERMAIN | 9 | 370 | 78 | 395000€ | 1068€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 136 | 586 | 285000€ | 2096€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE LA NATION | 3 | 56 | 163 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALBERT COURAND | 3 | 54 | 517 | 190000€ | 3519€ |
2022-04-25 | 8 | RUE BRASSEUR | 4 | 124 | 349 | 218000€ | 1758€ |
2019-07-29 | 51 | RUE DE CEINTURE | 3 | 72 | 272 | 85000€ | 1181€ |
2022-11-07 | 16 | BD LATOUCHE | 3 | 55 | 378 | 65000€ | 1182€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 135 | 451 | 125000€ | 926€ |
2021-10-30 | 49 | RUE DE CEINTURE | 4 | 87 | 278 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-24 | 10 | RUE BEUFFERIE | 2 | 82 | 63 | 65000€ | 793€ |
2020-12-11 | 9 | BD LATOUCHE | 6 | 157 | 1343 | 325000€ | 2070€ |
2019-10-28 | 15 | RUE GRESSET | 4 | 90 | 217 | 112000€ | 1244€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 105 | 388 | 217500€ | 2071€ |
2021-04-21 | 34 | RUE DE LA NATION | 7 | 131 | 220 | 165000€ | 1260€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 6 | 126 | 337 | 210000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 163 | 127000€ | 1380€ |
2020-03-06 | 8 | RUE BELLEBORDE | 4 | 105 | 638 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-03 | 20 | RUE GRESSET | 6 | 159 | 633 | 130000€ | 818€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DE CEINTURE | 3 | 66 | 253 | 134000€ | 2030€ |
2019-08-31 | 19 | RUE RAVENEL | 2 | 57 | 250 | 93000€ | 1632€ |
2019-12-02 | 9 | RUE BEUFFERIE | 4 | 84 | 175 | 105000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 34 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 159 | 575 | 205000€ | 1289€ |
2023-01-23 | 43 | RUE COUCHOT | 3 | 61 | 108 | 77000€ | 1262€ |
2021-12-16 | 73 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 85 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 54 | 145 | 77500€ | 1435€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DE CEINTURE | 4 | 74 | 80 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-16 | 11 | RUE BEUFFERIE | 6 | 177 | 300 | 180000€ | 1017€ |
2019-08-30 | 12 | RUE ALBERT COURAND | 4 | 126 | 763 | 193396€ | 1535€ |
2022-11-03 | 15 | BD LATOUCHE | 4 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 77 | 132 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-05 | 4 | RUE ALBERT COURAND | 4 | 70 | 453 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-27 | 28 | RUE GRESSET | 4 | 75 | 102 | 103000€ | 1373€ |
2021-05-26 | 27 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 70 | 108 | 76000€ | 1086€ |
2019-08-23 | 30 | RUE GRESSET | 4 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-27 | 32 | RUE GRESSET | 4 | 68 | 113 | 81000€ | 1191€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DE CEINTURE | 4 | 95 | 505 | 105000€ | 1105€ |
2019-09-16 | 42 | BD GAMBETTA | 4 | 95 | 433 | 147000€ | 1547€ |
2022-06-21 | 49 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 82 | 199 | 130000€ | 1585€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 65 | 90 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 46 | BD GAMBETTA | 5 | 99 | 532 | 220000€ | 2222€ |
2023-06-05 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 79 | 53 | 95000€ | 1203€ |
2020-12-09 | 36 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 89 | 97 | 107500€ | 1208€ |
2019-09-11 | 48 | RUE DE CEINTURE | 6 | 146 | 377 | 210000€ | 1438€ |
2019-07-03 | 57 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 61 | 170 | 90000€ | 1475€ |
2022-10-25 | 59 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 275 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-26 | 92 | RUE DE CEINTURE | 4 | 90 | 546 | 85000€ | 944€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DE CEINTURE | 4 | 92 | 1387 | 190000€ | 2065€ |
2023-05-17 | 106 | RUE DE CEINTURE | 4 | 70 | 418 | 82500€ | 1179€ |
2020-11-16 | 48 | RUE DE LA NATION | 5 | 113 | 75 | 210000€ | 1858€ |
2022-01-10 | 70 | RUE DE CEINTURE | 5 | 95 | 339 | 140000€ | 1474€ |
2022-08-08 | 63 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 93 | 272 | 155000€ | 1667€ |